Richtprijs € 395.000,- k.k.
Deze uitgebouwde tussenwoning in het rustige en groene Waarland is een ideale plek om te wonen. Gelegen op een perceel van 158 m², biedt deze woning met een inhoud van 449 m³ en een woonoppervlakte van 126 m² volop ruimte voor een gezin. Het huis is gebouwd in 1972 en is sindsdien goed onderhouden, met recentelijk buitenom schilderwerk (2020) en diverse vernieuwingen. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton, terwijl de tweede verdieping van hout is. De CV-ketel (Nefit HR) is uit 2003 en heeft in 2025 een onderhoudsbeurt gehad.
De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koude maanden. De keuken, die in 2014 is geplaatst, is ruim en heeft een gezellige bar, ideaal voor informele maaltijden of een drankje. De badkamer dateert van 2008 en is goed onderhouden, terwijl het toilet in 2022 is vernieuwd. Daarnaast biedt de woning een prachtige voortuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven, eventueel onder het zonnescherm met een gezellige tuinbank. De woonkamer aan de achterzijde biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel, en de openslaande deuren brengen u direct naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een extra slaapkamer en een ruime overloop, ideaal voor een kantoorruimte of hobbykamer. De tweede verdieping is een welkome uitbreiding van de leefruimte. In de achtertuin bevindt zich een fietsenberging, en er is een fantastische veranda, die perfect is voor zowel jong als oud om van het buitenleven te genieten. De tuin is volledig afgesloten en biedt veel privacy, met als extraatje een klein, kleinschalig eiland aan de achterzijde van de tuin.
Waarland zelf is een dorp waar het goed wonen is. Het biedt veel groen, rust en ruimte, maar ook voldoende voorzieningen. De Deka Markt en de bakker, die al meer dan 100 jaar bestaat, liggen op korte afstand. Voor bloemen en leuke cadeauartikelen kunt u terecht bij Tamara’s bloemenwinkel, en Gewoon Simoon biedt trendy kleding. Voor de kinderen is er Vlindorado, een prachtige vlindertuin, en diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, handbal en tennis met moderne accommodaties.
De komende tijd wordt er in Waarland een recreatiepark gebouwd met open vaarwater en gezellige horeca, wat de leefomgeving nog aantrekkelijker maakt. De locatie van de woning is bovendien ideaal, met de A7 dichtbij, die snelle verbindingen biedt richting Amsterdam en Leeuwarden. Voor gezinnen is er in het dorp een basisschool en de keuze voor voortgezet onderwijs in Schagen, Heerhugowaard of Alkmaar. Openbaar vervoer is goed geregeld, met verbindingen naar Heerhugowaard.
Naast de vele voorzieningen in het dorp, biedt de omgeving ook volop mogelijkheden voor recreatie. In de nabijheid vindt u prachtige natuurgebieden zoals de duinen en de kust, die op fietsafstand liggen. Voor de mountainbikefanaten is er het meest populaire parcours van Noord-Holland, in Schoorl, en hardlopers kunnen hun hart ophalen in het Geestmerambacht, op slechts 10 minuten met de auto. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een fijn en comfortabel leven, omringd door natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik.
Lees de volledige omschrijving
